类别：创业资源 / 日期：2018-01-14 / 浏览：204 / 评论：0
租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。
租赁合同（参考文本）
编号____________
出租人:
身份证件号： （以自然人为例）
产权号：
承租人:
身份证件号：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋概况
1.出租人将自有坐落于 的房屋（以下简称该房屋）出租给承租人。建筑面积为 m2 ,使用面积为 m2,户型为 室 厅 卫。
2.房屋内部装修和设备 （详见附件设备清单）。
第二条 租赁用途
承租人向出租人承诺，该房屋仅作为 使用，在租赁期内，未经出租人书面同意不得擅自改变该房屋使用用途。
第三条 租赁期限
1.出租人于 年 月 日前向承租人交付该房屋，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2．租赁期届满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3.承租人要求继续承租的，则必须在租赁期满前的 日向出租人提出续租要求，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1.该房屋租赁的月租金为人民币 元（大写： 元整）。
2．租金按 个月为一期支付，第一期租金及押金（如有）应于 年 月 日前付清，以后承租人应于每期的 前支付给出租人该房屋租金。
3.承租人支付租金方式：以现金支付。（或者转账支付）
出租人账户:
开户银行:
账 号:
第五条 押金(如不设押金，本项可删除)
1.为确保房屋及所属设施之安全与租赁期内相关费用的如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为人民币 元整（大写: ）。
2.承租人应于本合同签订时付清全额押金，出租人在收到押金后应予以书面签收。
3.租赁期满后，承租人点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经出租人确认后立即将押金无息退还承租人。
第六条 租赁房屋的维修
1.出租人维修的范围、时间及费用负担：
2.承租人维修的范围及费用负担：
第七条 装修和增设他物
出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
第八条 转租
出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。
第九条 房屋租赁期间的其他相关费用说明
1.承租人在租赁期内实际使用的水、电、气、通讯等费用应由承租人（或出租人）承担，并如期缴纳，逾期不付的违约责任由 承担。
当前水、电、气表状况表现为水 度；电 度；气 度。
2.物业管理费由 支付。
第十条 出租人义务
1.出租人应按时将该房屋与附属设施交付承租人使用，其所有权归出租人所有。
2.出租人应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
第十一条 承租人义务
1.承租人在租赁期内保证在该房屋内的所有活动均能符合中国法律及该地管理的相关规定，不做任何违法行为。否则视为违约，相关责任与出租人无关。
2.承租人应按合同的规定，按时支付租金及其他相关费用，否则视为违约。
第十二条 违约责任
1、房屋及附属设施非承租人的过失或错误使用而受到损坏时，出租人有修缮的责任并承担相关的费用法，若经承租人催告后，因不及时处理，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应承担赔偿责任。
2、承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
3、承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、甲乙双方任何一方未按本合同的条款执行或者未尽义务，导致合同中途终止。视为违约，双方同意违约金为人民币 元（大写 元整）。若出租人违约，除退还给承租人押金外，还需支付给承租人上述违约金；反之，若承租人违约，则出租人有权在押金中扣取上述金额违约金。
第十三条 争议解决
凡执行本合同双方有争议的，应该友好协商解决，不能协商解决的可以采用以下第 方式解决：
（1）由 仲裁委员会仲裁解决；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 合同终止及解除条件
1.在租赁期内甲乙双方任何一方无正当理由单方面终止本合同，均视为违约。双方协商一致的，可以解除合同。
2. 如因国家建设、不可抗力因素的情形，出租人必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知承租人。出租人未能及时通知承租人给承租人造成损失的，应当承担责任赔偿损失。
3.如因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条 其他
1.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
3.本合同一式两份。其中出租人一份，承租人一份，均具有同等效力。签字盖章后生效。
（以下无正文）
出租人（签章）： 承租人（签章）：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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