[宝山|顾村]新金环集团葆禾智谷104板块独栋可分层研发办公厂房出租|大小可分割出租

新金环旗下葆禾智谷，位于上海机器人产业园区内，工业用地（104地块） 占地： 20564 ㎡(约31亩），总建筑面积： 30686.81 ㎡ 栋数：7栋% 停车位：165个（室外130个、室内35个） 环评：可办理生产环评。

看房电话：13501864601

上海火车站距离本项目约14.8公里;人民广场距离本项目约18公里;虹桥枢纽距离本项目约23.1公里;浦东机场距离本项目约45.5公里。

宝山，2035城市规划主城匙，未来上海新中心

根据上海市最新公布的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，上海将构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构。而宝山区作为融入长三角的核心区域，将成为上海中心城区。本项目位亍宝山区顾村版块，未来将成为新建主城区的核心区，发展潜力巨大，将汇集更多的新兴产业和高端城市人群，成为城市的发展新极。

友谊西路，宝山匙商务中轴，匙域经济发展重心根据宝山区总体规划，宝山区区域空间布局将建设为：“一带、两轴、三分区”。其中的“两轴”即为东西向综合发展轴和南北向城市功能拓展轴。本项目所处的友谊西路作为宝山区重点打造的东西向商务中轴，将成为宝山区未来的经济发展重心。

张江示范区宝山园 上海机器人产业园

• 中国首批国家高新区

• 聚集高新技术企业两万余家

• 研发机构800余个，就业人口120万

上海机器人产业园

• 上海目前唯一市级机器人产业园

• 入驻企业近200家 

• 年产值超百亿

距离市中心18公里，产、学、研、商资源丰富

• 1小时产业圈，构建产业发展新未来

• 10分钟，1号线友谊西路地铁站、宝安公路地铁站、外环线

• 20分钟，宝山万达商圈、上海大学

• 30分钟，上海火车站、人民广场

• 40分钟，虹桥国际机场、虹桥火车站

• 60分钟，上海浦东国际机场

3条轨道交通 7条城市主干道

• 1 号线友谊西路站、宝安公路站距离本项目均约 2 公里

• 7 号线顾村公园站距离本项目约 4 . 7 公里

• 15 号线（在建中）顾村公园站距离本项目约 4 . 7 公里

• 距离外环约 3 公里

• 距离吴淞码头约 9 公里

• 距离上海火车站约14 . 8 公里

• 距离虹桥机场约 23 . 1 公里

研发办公厂房参数介绍

5#:3683.05㎡ 

7#:3212..82㎡

6#标准层634.2㎡

8#标准层635.67㎡

首层：7米

标准层：3.8米

荷载：300kg/㎡ 

柱距：6.9-7.8米 

配电：50w/㎡

客梯载重：1T

1#楼总面积12379.74㎡

1F:1807.98㎡（停车场）

2F：1613.52㎡ 

3-6F:1770.36㎡

7F:1716.16㎡

首层：3.2米

标准层：4米

荷载：300kg/㎡ 

柱距：5.4-8.4米 

配电：50w/㎡ 

客梯载重：1T

2/3/4/6#：2852.80㎡

1F：586.29㎡ 

2-5F：569.8㎡

首层：7米

标准层：3.8米

荷载：300kg/㎡ 

柱距：6.9-8.5米 

配电：50w/㎡ 

客梯载重：1T

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