自持园区物业的退出模式

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自持园区物业的退出模式

自持是产业地产永远绕不开的严肃话题。产业地产有「募-投-建-管-退」五个环节,环环相扣,缺一不可。但从目标角度来看,募、投、建、管是过程、是手段,而投资退出才是产业地产运作中决定最终收益的关键一环。现实中,由于政府限制等原因,很多产业项目都要求开发商持有运营。这个过程中,如果开发商没有很强的募资能力与退出渠道,资金大量沉淀在物业里,会引起极大的财务风险(当然,退出路径不明确也是融资困难的原因之一);更何况,目前经济形势下行,对一些开发商来说,手中的现金流并...

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ChatGPT爆红 AI大规模商用离我们还有多远?

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上线不到一周日活用户破百万,2个月破亿......AI聊天机器人ChatGPT火爆全球,一时间成为现象级消费类AI应用。ChatGPT有望打开千行百业的海量应用场景,引发AI产业变革。微软、谷歌等科技巨头纷纷下场,抢先布局AI新赛道。同时,近期ChatGPT开启商业变现,推出付费订阅版本,进一步验证了AIGC(人工智能技术生成内容)行业商业模式,为AI产业发展打开广阔空间。备受资本热捧的ChatGPT也正经历着“成长的烦恼”,对于大数据与算力的强依赖将限制...

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特斯拉Semi卡车将于12月交付百事公司

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特斯拉Semi卡车将于12月交付百事公司

马斯克在推特上宣布,12月1日,特斯拉Semi卡车交付百事公司。据了解,Semi卡车预计售价为18万美元,根据美国现行的补贴政策,它将可获得最高4万美元的税收减免。Semi虽然是一辆电动卡车,但它的性能并不弱,在空载状态下,它的百公里加速度仅为5秒,在载重36吨的情况下,百公里加速度仅为20秒。与传统柴油车相比,Semi可以为车主节省25美分/公里的成本,按照每年行驶10万英里计算,一辆Semi卡车一年可节省下2.5万美元的成本。自此,特斯拉电动车系列包括...

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欧盟批准强制苹果使用USB Type-C接口

栏目:科技 评论 0
欧盟批准强制苹果使用USB Type-C接口

欧洲议会10月4日以602票赞成,13票反对的压倒性多数,通过了一项电子新规,要求从2024年起,所有的便携式电子设备,包括不限于手机、平板电脑,都必须使用USB Type-C的充电接口。据估计,仅在欧盟内部,这样的规格统一后,可节省约2亿欧元支出,减少电子垃圾1000多吨。目前华为、三星大多采用USB Type-C的充电接口,只有苹果标新立异。欧盟多年前就开始推动统一便携智能设备充电接口,但苹果公司并不买账,认为此举有碍创新。...

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10个落地案例!看懂什么是零碳智慧园区

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10个落地案例!看懂什么是零碳智慧园区

园区是产业集聚发展的核心单元,也是我国推进新型城镇化、实施制造强国战略最重要、最广泛的空间载体,园区将在“双碳”战略实践中发挥至关重要的作用。一、什么是零碳智慧园区零碳园区建立在数字化全面赋能的智慧园区基础之上,数字化手段贯穿零碳园区建设和运营的全过程。数字化、智能化成为零碳园区的基本特征,因此零碳园区一定是智慧园区。零碳园区和零碳智慧园区为同一概念。零碳操作系统架构图二、零碳智慧园区落地案例01海信江门零碳智慧园区海信(广东)信息产业园位于广东省江门市蓬...

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氢能源行业的特点、现状和未来发展前景

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氢能源行业的特点、现状和未来发展前景

今年六月,上海市发展和改革委员正式印发《上海市氢能产业发展中长期规划(2022-2035年)》,提出到2025年氢能产业链产业规模突破 1000 亿元,在交通领域带动二氧化碳减排5-10万吨/年;到2035 年,产业发展总体达到国际领先水平,基本建成国际一流的氢能科技创新高地、产业发展高地、多元示范应用高地。由此可见,大力发展氢能已正式成为上海市助力实现碳达峰、碳中和目标,构建清洁低碳、安全高效的能源体系,培育壮大战略性新兴产业,促进上海市氢能产业高质量发...

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2022全球新能源企业500强榜单

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2022全球新能源企业500强榜单

“碳中和与煤炭高质量发展论坛暨第十二届全球新能源企业500强峰会”在太原举行。论坛上公布了全球新能源企业500强榜单。“从榜单上来看,全球新能源企业规模前500家企业的营业收入大幅增长,2022年的总营业收入规模达到5.49万亿元,比上年度大幅增加了10826亿元,增长24.49%。”中国能源经济研究院常务副院长魏秋利介绍,2022年全球新能源企业规模前500家企业的平均规模达到了109.81亿元,首次突破100亿元大关,比2021年增加21.65亿元,创...

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特斯拉研发人形机器人Optimus发布,计划量产价格2万美元

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特斯拉研发人形机器人Optimus发布,计划量产价格2万美元

北京时间10月1日9点19分,特斯拉研发人形机器人“擎天柱”Optimus发布,随着大规模的量产,成本下降后售价估计会在2万美元左右,约合人民币14万元,未来机器人的价格会低于车辆。根据特斯拉介绍,Optimus重量为73千克,配备容量为2.3千瓦时的电池组,可以支持一天的使用电量。Optimus拥有28个关节驱动器,使全身能够产生200个以上不同角度的动作。最重要的手部有五个手指,配备6个驱动器,形成类似人类肌腱的传动系统,因此可以拥有人类的灵巧性。依靠...

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