自持园区物业的退出模式

栏目:招商运营 评论 0
自持园区物业的退出模式

自持是产业地产永远绕不开的严肃话题。产业地产有「募-投-建-管-退」五个环节,环环相扣,缺一不可。但从目标角度来看,募、投、建、管是过程、是手段,而投资退出才是产业地产运作中决定最终收益的关键一环。现实中,由于政府限制等原因,很多产业项目都要求开发商持有运营。这个过程中,如果开发商没有很强的募资能力与退出渠道,资金大量沉淀在物业里,会引起极大的财务风险(当然,退出路径不明确也是融资困难的原因之一);更何况,目前经济形势下行,对一些开发商来说,手中的现金流并...

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