超八成百强房企10月业绩同比下降

前10月，百强房企业绩增速继续下滑。

        10月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家研究机构纷纷发布今年1~10月房企销售业绩榜单。中指研究院数据显示，今年前10月碧桂园以6761亿元的销售业绩继续稳居首位，万科、融创和保利分列二、三、四名。排名前四的房企总计销售额达21680亿元。

       克而瑞统计也显示，10月百强房企单月业绩规模较9月环比回升1.4%，单月业绩同比去年同期延续了自7月以来的下跌趋势，但降幅收窄至32.2%。逾八成百强房企单月业绩同比降低，其中44家房企业同比降幅大于30%，同环比双降的百强房企数量达37家。10月房企单月业绩表现不及上半年及历史同期。

       虽然百强房企累计销售增速继续下滑，但前10个月仍然诞生了32家千亿房企，较去年同期增加6家。多家研究机构均认为，多重因素共同作用之下，市场趋冷几成定局，四季度销售业绩仍然不容乐观。

百强房企业绩增速连续下滑

       中指数据显示，2021年1~10月百强房企销售额均值为1067.5亿元，同比增长16.3%，与1~9月平均增长率19.9%、1~8月增长率均值为29.8%相比，继续呈现下滑趋势。并且从趋势图上看，百强房企增速在1~2月达到全年峰值之后即出现了大幅下降，呈现“倒V字”走势。

       事实上，刚刚过去的10月份全国房地产市场持续降温。克而瑞重点监测的29个城市商品住宅10月成交面积环比下降3%，同比下降22%，较2019年同期下降12%。其中25个二、三线城市成交环比下降4%，同比下降23%。

       尽管如此，前10月销售额超千亿元的房企仍然达到32家，较去年同期增加6家；销售额超百亿元房企为148家。百强房企权益销售额均值为790.5亿元，权益销售面积均值为553万平方米；TOP101-200房企销售额均值为116.8亿元。

       中指研究院数据显示，前10月不同阵营房企的业绩进一步分化。32家千亿“超级阵营”销售额增长率均值为10.6%，第一阵营（500亿-1000亿元）23家房企销售额增长率均值为17.5%。第二阵营（300亿-500亿元）28家房企销售额增长率均值为21.3%；第三阵营（200亿-300亿元）34家房企和第四阵营（100亿-200亿元）31家，销售额增长率均值分别为24.3%和21.3%。

来源：每日经济新闻

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